5 erreurs courantes à éviter lors de la vente de votre bien à Chambéry

Vendre un bien immobilier est une étape importante qui demande réflexion, stratégie et accompagnement. À Chambéry, un marché dynamique mais parfois exigeant, certaines erreurs peuvent ralentir ou compromettre la vente. Voici les 5 pièges les plus fréquents… et comment les éviter.

1. Surestimer la valeur de son bien

Le piège : vouloir “laisser de la marge” à la négociation ou penser que son bien “vaut plus que le voisin”.
La conséquence : un bien qui reste en ligne trop longtemps perd de sa valeur perçue.
La solution : faire une estimation objective avec un professionnel local, qui connaît les vrais prix du marché savoyard.

2. Mal choisir le moment de mise en vente

Le piège : vendre pendant une période creuse (vacances scolaires, fêtes de fin d’année) ou à contretemps du marché.
La conséquence : moins de visites, moins d’offres, ou des négociations plus dures.
La solution : anticiper avec l’aide de votre agent, qui saura identifier les périodes propices (souvent le printemps ou la rentrée, selon le type de bien).

3. Négliger la présentation du bien

Le piège : proposer une maison encombrée, sombre ou avec des petits défauts visibles.
La conséquence : mauvaise première impression, moins de coup de cœur.
La solution : désencombrer, nettoyer, réparer les petits défauts et soigner la lumière. Le “home staging” simple peut faire une vraie différence !

4. Ne pas anticiper les démarches administratives

Le piège : mettre son bien en vente sans diagnostics à jour ou sans avoir réuni les documents nécessaires.
La conséquence : perte de temps, délai entre promesse et vente, voire rupture de compromis.
La solution : faire le point en amont avec votre conseiller Arrobio Immobilier, qui vous guidera dans les étapes à suivre.

5. Vendre seul, sans accompagnement professionnel

Le piège : penser économiser les frais d’agence… mais sous-estimer la complexité de la vente.
La conséquence : erreurs juridiques, négociation déséquilibrée, mauvaise valorisation.
La solution : s’entourer d’un professionnel de confiance, implanté localement, pour maximiser vos chances de vendre vite et bien.

Ce qu'il faut retenir 

Éviter ces erreurs, c’est déjà mettre toutes les chances de son côté. Chez Arrobio Immobilier, nous accompagnons chaque vendeur avec rigueur, transparence et une parfaite connaissance du marché chambérien.
Vous vendez bientôt ? Parlons-en.

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